Перейти к содержимому
| Название проекта | ЖК «Амбер Сити» |
| Застройщик | ГК ФСК / ООО СЗ «ГУД-СИТИ» |
| Локация | Москва, САО, Хорошёвский район, 3-й Хорошёвский проезд, вл. 3А |
| Метро | «Беговая» — 5–11 минут пешком |
| Класс недвижимости | Премиум / бизнес-класс |
| Этажность | 40–60 этажей |
| Количество корпусов | 2 корпуса |
| Количество квартир | 715 квартир |
| Площади квартир | от 28,2 до 103,1 м² |
| Типы квартир | Студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры |
| Высота потолков | от 3,08 до 3,59 м |
| Отделка | Без отделки, предчистовая, чистовая |
| Цена квартир | от 21,79 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 565 438 ₽/м² |
| Срок сдачи | III кв. 2027 — II кв. 2028 |
| Передача ключей | до 30.03.2029 |
| Паркинг | 204 машиноместа + 36 гостевых мест |
| Инфраструктура | Собственная школа, детский сад, 6 га парка, коворкинг, фитнес-зоны, террасы для резидентов |
| Видовые характеристики | Панорамные виды на «Москва-Сити» и центр Москвы |
| Класс энергоэффективности | A |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф Скачать PDF-декларацию |
ЖК «Амбер Сити» — премиальный жилой квартал от ГК ФСК, расположенный в Хорошёвском районе Москвы рядом с метро «Беговая». Проект формирует новую высотную доминанту северо-запада столицы и входит в активно развивающийся кластер Большого Сити. Комплекс сочетает современную архитектуру небоскрёбов, приватное благоустройство и высокий уровень инженерии.
В проекте предусмотрены квартиры площадью от 28,2 до 103,1 м² с потолками до 3,59 м, увеличенными окнами и панорамными видами на «Москва-Сити» и центр Москвы. Покупателям доступны варианты без отделки, предчистовые и дизайнерские чистовые решения. Внутренняя инфраструктура ориентирована на комфорт постоянного проживания: собственная школа, детский сад, лобби с каминами, фитнес-пространства, коворкинги и сервисные зоны для резидентов.
Одним из ключевых преимуществ ЖК «Амбер Сити» станет собственный ландшафтный парк площадью 6 гектаров. Концепция благоустройства предусматривает прогулочные маршруты, приватные зоны отдыха, детские пространства и озеленение уровня премиальных городских кварталов. Благодаря близости ТТК, Москва-Сити и основных деловых кластеров проект рассматривается как перспективный актив для проживания и инвестиций.
| Тип квартиры | Площадь | Этаж | Цена со скидкой | Скидка |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,2 м² | 37 этаж | 22 054 022 ₽ | -33% |
| Студия | 32,8 м² | 43 этаж | 21 794 698 ₽ | -33% |
| 1-комнатная | 43,9 м² | 19 этаж | 28 771 182 ₽ | -28% |
| 2-комнатная | 45,6 м² | 49 этаж | 26 743 693 ₽ | -33% |
| 2-комнатная | 59,2 м² | 4 этаж | 31 219 534 ₽ | -33% |
| 3-комнатная | 68,7 м² | 2 этаж | 36 567 980 ₽ | -35% |
| 3-комнатная | 76,8 м² | 2 этаж | 38 997 504 ₽ | -30% |
| 4-комнатная | 85,6 м² | 2 этаж | 44 656 664 ₽ | -35% |
| 4-комнатная | 103,1 м² | 42 этаж | 56 516 327 ₽ | -30% |
| Формат | Площадь | Цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студии | от 28,2 м² | от 21,79 млн ₽ | от 664 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | от 43,5 м² | от 28,7 млн ₽ | от 655 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | от 44 м² | от 26,7 млн ₽ | от 527 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | от 64,7 м² | от 36,5 млн ₽ | от 507 тыс. ₽/м² |
| 4-комнатные | от 85,6 м² | от 44,6 млн ₽ | от 521 тыс. ₽/м² |
| Программа | Условия |
|---|---|
| Семейная ипотека | До 30 млн ₽ |
| IT-ипотека | Льготные условия для IT-специалистов |
| Ипотека от ФСК | Ставка от 11,6% годовых |
| Рассрочка | Индивидуальные графики платежей |
| Трейд-ин | Обмен текущей недвижимости на квартиру в проекте |
| Покупка онлайн | Полностью дистанционная сделка |
| Материнский капитал | Использование в качестве первоначального взноса |
Текущий этап реализации проекта считается одним из наиболее выгодных для покупки квартиры с точки зрения цены, выбора планировок и инвестиционного потенциала. По мере роста строительной готовности стоимость квадратного метра в премиальных проектах рядом с Большим Сити традиционно увеличивается, а наиболее ликвидные квартиры быстро уходят из продажи.
Сейчас в продаже доступны ограниченные лоты со скидками до 35%, включая квартиры с панорамными видами, высокими этажами и наиболее востребованными планировками. Многие покупатели рассматривают текущий этап как возможность зафиксировать минимальную цену до следующего пересмотра прайса.
| Максимальная скидка | до 35% на отдельные квартиры |
| Наиболее востребованные лоты | видовые квартиры и высокие этажи |
| Наиболее ликвидные форматы | студии и 1–2-комнатные квартиры |
| Этап проекта | строительство — цены ниже финальной стадии готовности |
| Фактор роста стоимости | развитие кластера Большого Сити |
| Дополнительные преимущества | ипотека, рассрочка и программы от ГК ФСК |
Наиболее высокий спрос традиционно фиксируется на квартиры с панорамными окнами, видами на деловой центр Москвы и функциональными семейными планировками. По мере сокращения предложения стоимость таких лотов обычно растёт быстрее рынка.
Внутренняя инфраструктура проекта включает собственную школу и детский сад, дизайнерские лобби, коворкинги, фитнес-зоны и коммерческие помещения на первых этажах. Дополнительно резидентам будут доступны сервисные пространства, системы «умного дома» и современные инженерные решения премиального уровня.
| Метро «Беговая» | 5 минут пешком |
| «Москва-Сити» | 14 минут на автомобиле |
| ТРЦ «Авиапарк» | 6 минут на автомобиле |
| Парк «Ходынское поле» | 6 минут на автомобиле |
| Парк «Серебряный бор» | 8 минут на автомобиле |
| ВТБ Арена | 10 минут на автомобиле |
| Школы и супермаркеты | В пешей доступности |
Проект рассматривается как один из перспективных инвестиционных активов в сегменте премиальной недвижимости Москвы благодаря расположению рядом с кластером Большого Сити, ограниченному объёму предложения и высокой ликвидности видовых квартир. Локация продолжает активно развиваться, что поддерживает потенциал роста стоимости недвижимости.
Существенным преимуществом проекта являются стартовые цены на этапе строительства и действующие скидки до 35%. Инвесторы получают возможность приобрести квартиры в премиальном квартале по цене заметно ниже потенциальной стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.
Высокий спрос на аренду в Хорошёвском районе, близость к «Москва-Сити», ТТК и деловым центрам столицы формируют стабильный арендный потенциал. Особенно востребованными считаются студии, 1- и 2-комнатные квартиры с панорамными видами и функциональными планировками.
| Минимальный бюджет входа | от 21,7 млн ₽ |
| Максимальная скидка | до 35% |
| Средняя цена за м² | ≈ 565 тыс. ₽/м² |
| Срок сдачи | 2027–2028 годы |
| Ликвидные форматы | Студии и 1–2-комнатные квартиры |
| Основной драйвер роста | Развитие Большого Сити и дефицит премиального предложения |
Особое внимание уделено общественным пространствам. Входные группы выполнены в формате премиальных дизайнерских лобби с потолками до 6,2 м, мягкими зонами ожидания, каминами и современными сервисными пространствами. Внутренняя инфраструктура квартала объединяет жилую среду, ландшафтный парк, зоны отдыха и общественные пространства в единую архитектурную экосистему.
| Архитектурный стиль | Современный премиальный минимализм |
| Высота зданий | До 60 этажей |
| Тип фасадов | Панорамное остекление и современные композитные материалы |
| Лобби | Дизайнерские пространства с потолками до 6,2 м |
| Благоустройство | Собственный парк 6 га и приватные зоны отдыха |
| Инженерия | Центральное кондиционирование и вентиляция |
Девелопером проекта выступает ГК ФСК — один из крупнейших российских застройщиков, работающий на рынке жилой недвижимости с 2005 года. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве, Московской области и других регионах России.
За годы работы ГК ФСК реализовала десятки масштабных жилых проектов и сформировала репутацию девелопера полного цикла. Компания самостоятельно управляет проектированием, строительством, продажами и сервисным обслуживанием объектов. В портфеле застройщика представлены как городские кварталы, так и крупные многофункциональные проекты с собственной инфраструктурой.
При реализации ЖК «Амбер Сити» девелопер делает акцент на современной архитектуре, технологичности, высоком уровне инженерии и создании полноценной городской среды. Проект включает собственный парк, образовательную инфраструктуру, дизайнерские общественные пространства и премиальные сервисы для резидентов.
| Девелопер | ГК ФСК |
| Юридическое лицо | ООО СЗ «ГУД-СИТИ» |
| Год основания | 2005 |
| Регион деятельности | Москва и другие регионы России |
| Формат проектов | Комфорт-, бизнес- и премиум-класс |
| Текущие проекты | «Сидней Сити», «Режиссер», «Архитектор», «Роттердам», «Скай Гарден» и другие |
Стоимость зависит от площади, корпуса, этажа, вида из окон и типа отделки. Минимальные цены на студии начинаются примерно от 21,7 млн ₽. В продаже представлены квартиры от 28,2 до 103,1 м², включая студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные форматы. На часть лотов действуют скидки до 35%.
Покупатели могут выбрать квартиры без отделки, с предчистовой подготовкой White Box или с готовой дизайнерской отделкой. Доступны светлые и тёмные интерьерные решения в современном стиле. Некоторые квартиры предлагаются с панорамными окнами, гардеробными и увеличенным количеством окон.
Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года и II квартал 2028 года в зависимости от корпуса. Передача ключей ожидается до марта 2029 года.
Девелопер предлагает семейную ипотеку, IT-ипотеку, стандартные банковские программы, ипотеку траншами и специальные субсидированные ставки. Также доступны программы по двум документам, рефинансирование и военная ипотека.
Да, доступны различные программы рассрочки, включая варианты с минимальным ежемесячным платежом от 2 000 ₽. Также действуют программы «Купите сейчас — платите потом» и «Живите сейчас — платите потом».
Локация рядом с Большим Сити и высокая транспортная доступность делают проект привлекательным для инвесторов. Дополнительными преимуществами считаются ограниченное предложение новых премиальных комплексов рядом с центром Москвы, высокий спрос на аренду и видовые характеристики квартир.
На территории предусмотрены собственный парк площадью 6 гектаров, школа, детский сад, дизайнерские лобби, коворкинги, фитнес-зоны, прогулочные пространства, детские площадки и коммерческая инфраструктура на первых этажах.
Да, в продаже представлены квартиры с панорамными видами на деловой центр Москвы, центр города и городскую панораму. Наиболее востребованными считаются квартиры на высоких этажах с панорамным остеклением.
Для резидентов предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа, а также 36 гостевых мест. Доступ в паркинг организован напрямую с жилых этажей через скоростные лифты.
Комплекс расположен рядом с метро «Беговая», ТТК и основными городскими магистралями. До «Москва-Сити» можно добраться примерно за 10–15 минут на автомобиле, а до центра Москвы — за короткое время благодаря удобному выезду на ключевые транспортные артерии.
